9 dicas para fotografia aérea imobiliária: Domine a fotografia com drones

A fotografia aérea para imóveis é essencial para corretores, incorporadoras e profissionais de marketing, pois permite mostrar a visão completa do edifício. Ela mostra o contexto do imóvel, proporciona uma compreensão clara do local, atrai clientes e justifica o preço.

Neste artigo, darei 9 dicas profissionais de fotografia aérea imobiliária para ajudar você a criar fotos atraentes com drones. Garanta que suas imagens de imóveis com drones criem um "Fator Uau" e façam seus clientes pararem de rolar a tela e agirem.

Por que você deve investir em fotografia aérea para imóveis

6 razões pelas quais você deve investir em fotografia aérea imobiliária agora.

• Profundidade Visual: Imagens de imóveis tiradas por drones retratam o layout completo do local, incluindo a paisagem, as estradas, o quintal, as piscinas e muitos detalhes.
• Mostrar a vizinhança: Além do layout do imóvel, você pode ver as áreas do bairro, como supermercados, parques e escolas. Deixe que eles avaliem se gostam ou não.
• Ótimas primeiras impressões: Fotos aéreas são raras. Crie uma vista rara para que o público veja o imóvel de um novo ângulo.
• Aumente o envolvimento: Fotos de propriedades feitas por drones aumentam 68% mais visualizações do que imagens de edifícios comuns - Estatísticas do MLS.
• Gerar Conversão:Quando o público consegue ver claramente a propriedade e a área vizinha, eles tomam uma decisão e convertem.
• Listagem Premium: As melhores fotos imobiliárias com vistas aéreas retratam seu profissionalismo e aumentam o preço dos imóveis no mercado.

9 dicas de fotografia aérea imobiliária para capturar fotos impressionantes com drones

Aprenda truques fáceis de fotografia aérea imobiliária para tirar imagens de imóveis com drones como um profissional.

Escolha o melhor drone para fotografia imobiliária

O drone certo permite capturar perspectivas aéreas criativas. Mostre a qualidade do imóvel que atende às necessidades dos usuários.

Principais características do melhor drone:

• Câmera de alta qualidade: A câmera ideal para fotografia imobiliária com drone deve ter capacidade de vídeo 4K e 20 MP para fotos. Isso permitirá que você tire fotos nítidas para telas grandes ou cópias impressas.
• Sensores de Obstáculo: Certifique-se de que o drone tenha sensores para evitar obstáculos. Isso ajudará você a voar com segurança ao redor de árvores, prédios e outros obstáculos, e a fotografar onde quiser.
• Modo de voo inteligente: Certifique-se de que seu drone tenha recursos como "Órbita", "Siga-me" ou "Ponto de referência". Esses recursos permitirão que você capture ângulos cinematográficos sem controle manual.
• Bateria: Use uma bateria que ofereça autonomia de 20 a 30 minutos por carga, como a DJI Avata. Leve baterias extras para fotografar sem complicações pelo tempo que quiser.
• 3-Axis Gimbal: O Gimbal estabiliza a câmera durante voos em condições complexas e com vento. Garanta fotos aéreas suaves, estáveis e sem desfoque.

Aprenda as regras e regulamentos sobre drones

Cada país tem suas próprias leis e licenciamento de espaço aéreo. Você precisa conhecer as leis do seu país para capturar imagens de imóveis com drones sem complicações.

As leis de voo de drones nos EUA:

• Registre seu drone na FAA se ele pesar mais de 0.55 g (250 lbs).
• Licenciamento Parte 107. Para usar seu drone para tirar ótimas fotos de imóveis ou outros fins comerciais, a Certificação Parte 107 da FAA é essencial.
• Mantenha mapas de espaço aéreo para evitar entrar em áreas restritas. Os aplicativos B4UFLY e DJI FlySafe permitem que você fique atento às áreas restritas e mantenha seu drone seguro.
• Siga as regras de segurança de voo. Voe com seu drone a menos de 400 metros de altitude. Mantenha a linha de visão. Não voe sobre pessoas ou veículos.

Expliquei as regras para pilotar drones nos EUA. Se você estiver pilotando um drone em outro país, pesquise no Google sobre leis e licenciamento de espaço aéreo.

Planeje sua sessão de fotos com drone

O planejamento já faz metade do trabalho. Um planejamento adequado permite que você se mantenha totalmente organizado e execute a sessão de fotos com tranquilidade. Veja como você pode planejar a sua melhor sessão de fotografia imobiliária.

• Visite o imóvel: Para ter ideias criativas para fotos de imóveis, você precisa primeiro explorar o imóvel. Entenda a iluminação, o layout e os arredores.
• Verifique as condições climáticas: use aplicativos de previsão do tempo online, como Meteologix ou AccuWeather, para escolher dias ensolarados para sessões fotográficas. Evite dias chuvosos, nublados ou com rajadas de vento para reduzir seu trabalho de pós-processamento de fotografias aéreas.
• Escolha sua iluminação com sabedoria: Imagens de imóveis com drones na hora dourada são as melhores. Além disso, tire fotos no final da manhã ou no início da tarde para obter uma ótima iluminação.
• Pesquise ideias para fotos de imóveis: depois de conhecer o layout e a iluminação do imóvel, crie uma lista de fotos. Isso permitirá que você aproveite ao máximo os tempos de voo e capture imagens de alta qualidade dos ângulos desejados.
• Peça permissão: peça permissão por escrito aos proprietários e vizinhos para tirar fotos com drones sem complicações.

Entenda a perspectiva do seu comprador

Ao capturar imagens imobiliárias com drones, você precisa entender o que é mais importante para o seu público-alvo. O que os atrairá e os levará à conversão? Portanto, inclua todas as imagens da área que mencionei aqui. Certifique-se de transmitir todos os detalhes em suas fotos.

• Exterior da casa inteira: tire fotos separadas do terraço, da entrada da garagem, da cozinha, da despensa e de outros cômodos. Certifique-se de que cada cômodo da casa esteja bem apresentado ao público.
• Elementos externos: escolha uma piscina, um jardim, decks, um pátio, uma cozinha externa e uma banheira de hidromassagem para destacar o que faz sua casa se destacar das demais. Se os compradores a adquirirem, eles poderão aproveitar esses elementos em uma casa luxuosa.
• Contexto da sua localização: mostre os arredores da sua casa para dar aos compradores uma ideia completa do lugar.
• Foto de sol e pôr do sol: mostre a aparência da propriedade pela manhã, à tarde, na hora dourada e no pôr do sol.

Conte uma história visual com 5 estilos de fotografia aérea para imóveis

O estilo da fotografia aérea para imóveis varia de propriedade para propriedade. Portanto, não se trata de quanta área você consegue cobrir em suas fotos. Mas sim da beleza que você consegue mostrar no enquadramento do imóvel.

• Fotos de cima para baixo: mostre o projeto paisagístico, as condições do telhado, o estacionamento e muito mais nas imagens de imóveis tiradas por drones.
• Foto 45°: É uma ideia única de foto imobiliária que exibe detalhes da propriedade de forma elegante e precisa.
• Foto com inclinação holandesa: o drone paira logo acima da casa, inclina-se um pouco e tira uma foto, criando um efeito dramático/cinematográfico. Você pode usar fotos profissionais do setor imobiliário com título como cenas de abertura do vídeo para capturar a atenção dos clientes.
• Estilo de recuo/revelação lenta: comece o vídeo na porta e afaste-se lentamente, mostrando todo o contexto da propriedade. Você também pode começar na casa e recuar para mostrar os arredores de uma maneira única.
• Fotografia imobiliária 360°: Circule o imóvel em uma órbita de 360°. Ofereça uma visão externa completa ao público. Este estilo de fotografia aérea é ótimo para promoção em redes sociais e introduções de anúncios.

Estilo de composição e enquadramento

Depois de corrigir seu estilo de fotografia aérea imobiliária, é hora de compor as imagens para gerar resultados de qualidade.

• A Regra dos Terços. Altere as configurações da câmera para o modo de grade tripla. Linhas horizontais e verticais 3x3 aparecerão na tela. Isso permitirá que você posicione a casa de acordo com as linhas, criando uma imagem precisa e elegante. Por exemplo, você pode posicionar a casa no centro.
• Jogo de Luz e Sombra. Posicione seu drone de forma a capturar a iluminação e a sombra em suas melhores condições. Enfatize as propriedades, a textura e a profundidade de forma realista.
• Minimize as distrações. Tire fotos de imóveis com drones quando as estradas estiverem livres de veículos. Remova latas de lixo, folhas na grama ou qualquer coisa que possa parecer uma distração. Isso reduzirá seu trabalho em ambientes profissionais. serviços de edição de fotos imobiliárias.
• Capture o imóvel em molduras/bordas. Utilize árvores, calçadas, cercas ou qualquer coisa que possa criar uma moldura natural para o imóvel. A moldura direcionará o olhar do cliente para o imóvel, criando um visual criativo.
• Destaque as principais características do imóvel. Se o imóvel tiver algo único a oferecer, como piscina, decks, jardim ou algo mais, componha uma foto destacando essa característica única. Isso capturará a atenção do público-alvo, convertendo-o em seus clientes.

Configurações manuais da câmera para fotografia com drone

Aqui está uma ideia ideal de configuração de câmera para a melhor fotografia imobiliária.

Modo Manual: Acesse as configurações da câmera e defina-a para o modo manual. Isso permitirá que você experimente o triângulo de exposição e capture fotos de alta qualidade.

Modo bruto: Defina as configurações da câmera para o modo Raw. Embora seu trabalho com edição de fotos imobiliárias aumente, este é o melhor recurso para capturar cada detalhe do seu enquadramento.

Equilíbrio de brancos: Ajuste o balanço de branco de acordo com a iluminação e o ambiente antes da sessão de fotos. Isso ajudará a evitar cores inconsistentes em vídeos e fotos.

ISO: Mantenha o ISO entre 100-300 para capturar imagens nítidas e sem ruído.

Abertura: Ajuste a abertura para F/4-7 para capturar imagens de qualidade de profundidade de campo de imóveis com drones.

Velocidade do obturador: Defina a velocidade do obturador para 1/1000 seg para capturar imagens nítidas e impressionantes.

Observação: experimente as configurações de ISO, abertura e velocidade do obturador da câmera. Tire de 3 a 5 fotos de teste para ver qual triângulo de exposição produz as melhores fotos de imóveis. Por fim, trabalhe com a configuração que melhor se adapta à sua iluminação e movimento.

Edite fotos de imóveis como um profissional

Siga estas dicas de fotografia aérea imobiliária para levar suas fotos de imóveis a um novo patamar. Edite suas imagens originais para transformá-las em um visual de alta qualidade.

• Substituição do Céu: Se as imagens ficaram muito ensolaradas ou foram capturadas com mau tempo, substitua o céu no Photoshop. Certifique-se de que a propriedade esteja iluminada.
• Correção de Cor: Corrija o equilíbrio de branco e as cores irregulares, garantindo que a correção de cores da fotografia com drone pareça bem equilibrada. Por exemplo, as folhas verdes parecem verdes e as paredes brancas parecem brancas.
• Endireite as linhas verticais e horizontais: certifique-se de que as linhas estejam perfeitamente alinhadas com a propriedade ou os cômodos.
• Reduza o ruído: se você tiver que usar um ISO mais alto devido às condições de iluminação, a imagem pode ter capturado ruído. Remova-os no Photoshop. Certifique-se de que pareçam nítidos.
• Adicione objetos: Se você acha que adicionar um objeto aumenta o valor da propriedade, ajuste-o no Photoshop. Por exemplo, adicionando fogo à lareira. No entanto, certifique-se de que o objeto se integre bem ao cenário geral.
• Remova objetos desnecessários: se algum objeto reduzir o valor da propriedade, edite-o. Retoque a área. Isso aumentará o valor da imagem.
• Ajuste a Sombra: Objetos reais têm sombras, como sombras de janelas caindo no chão. Não as remova completamente. Suavize-as, criando uma ótima visão para os compradores.
• Evite retoques excessivos: Ao retocar, concentre-se no realismo. Os espectadores devem entender o que estão vendo na imagem. Isso aumentará a confiança, a fidelidade e as vendas do cliente.

Como usar fotos aéreas para marketing imobiliário

Fotografia aérea? Pronto. Retoque de fotos imobiliárias? Pronto. Agora, o que falta? Promover suas fotos aéreas imobiliárias no mercado online.

• Use um anúncio do Multiple Listing Service (MLS) como uma foto de destaque e atraia potenciais compradores.
• Use imagens e vídeos 360 para anúncios e reels em mídias sociais.
• Use as melhores fotos de imóveis no perfil do Google Meu Negócio (GMB) e no Maps, garantindo que clientes locais encontrem sua marca.
• Adicione as imagens da sua propriedade aos controles deslizantes do site ou às galerias de propriedades.
• Crie folhetos e campanhas de e-mail de alta qualidade com excelentes fotos de imóveis. Atraia potenciais compradores interessados em adquirir imóveis.
• Imprima as imagens e distribua-as aos clientes em potencial que visitam o escritório para conferir ótimas propriedades.

Concluindo com

Dominar dicas de fotografia aérea imobiliária é desafiador, mas superdivertido. Você cometerá muitos erros. As primeiras imagens sairão com baixa qualidade. No entanto, continue tentando. Siga nossas dicas e técnicas para praticar fotografia aérea imobiliária e você eventualmente terá sucesso. Uma vez que você conseguir, excelentes fotos imobiliárias serão produzidas por você.

Se você estiver ocupado com fotografia de drone e não puder retocar as imagens finais, Perfect Retouching está aqui para ajudar você. Não importa a qualidade da imagem e as falhas, podemos transformá-las nas melhores fotos de imóveis. Da correção de cores ao alinhamento de linhas e à adição de sombras realistas, podemos editar tudo e entregar no prazo. Entre em contato conosco hoje mesmo e aproveite nosso teste gratuito. Se você gostar da qualidade, vamos conversar sobre o seu projeto. É isso por hoje. Adeus!

Perguntas Frequentes