Como editar fotos imobiliárias profissionalmente em 12 etapas

Muitos fotógrafos enfrentam dificuldade em editar fotos de imóveis devido aos detalhes abrangentes. Por exemplo, fortalecer as linhas do teto, remover elementos que distraem, adicionar coisas, corrigir iluminação e cores, etc. Porém, editar fotos de imóveis com perfeição é um processo muito importante para vender um imóvel.

Por isso, criamos uma lista de como editar fotos de imóveis de 12 maneiras com Lightroom e Photoshop. Isso o ajudará a remover todas as falhas das fotos e a aumentar as vendas de seus imóveis.

Como editar fotos de imóveis: processo passo a passo

Ao editar fotos de imóveis, você precisa verificar tudo de perto em busca de falhas. Primeiro, pegue as imagens no Lightroom, selecione todos os colchetes e clique com o botão direito para abrir as camadas no Photoshop. Todas as camadas serão colocadas em camadas do Photoshop. Agora vamos ver o processo.

Misture os colchetes no Photoshop

O bracketing consiste em capturar a mesma imagem em exposições diferentes. Isso o ajudará a editá-los corretamente, sem expor demais ou subexpor a imagem. O processo:

• Adicione uma máscara de camada à camada que deseja editar.
• Clique na máscara de camada e selecione a ferramenta pincel na barra de ferramentas ou clique na tecla “b”.
• Aumente o tamanho do pincel no seletor de predefinições de pincel e a opacidade para 100%. Como a camada mascarada é preta, selecione branco em primeiro plano para tornar a edição visível. Misture o colchete até desejar e depois passe para a próxima imagem.
• Depois de mesclar todos os colchetes conforme desejar, mescle as camadas com “Ctrl + E” para transformá-las em uma única camada.

Nota: Se a imagem parecer muito mesclada, clique no “X” para revertê-la.

Corrija as cores para uma aparência mais brilhante

Por conta dos confrontos com diferentes iluminações, alguns locais podem ficar amarelados ou alaranjados. Não proporciona uma visão agradável aos clientes. As fotos dos imóveis precisam ser brilhantes e ter cores reais. Então, você precisa fazer a correção de cores.

• Clique e duplique a camada com Ctrl+J. Edite na camada copiada.
• Vá para a barra de menu - selecione Imagem - escolha ajustes - depois matiz/saturação. Uma caixa aparecerá.
• Ajuste a saturação. Por exemplo, a parede parece laranja e você deseja torná-la branca. Aumente ou diminua a saturação até que fique bem branco.

Você também pode corrigir as cores no Lightroom com a ferramenta conta-gotas. basta clicar em uma área neutra e a cor da imagem será corrigida. Lembre-se de ajustar a saturação/matiz para obter uma aparência realista, mais limpa e mais branca.

Adicione objetos para uma aparência realista

Normalmente, adicionar coisas é um pouco complicado no retoque de imagens imobiliárias. Porém, se você acha que um determinado objeto pode realçar a beleza do imóvel e tornar a imagem mais realista, você pode adicioná-lo enquanto editando a foto no Photoshop. Por exemplo, coloque fogo em uma lareira, um vaso de flores em uma mesa ou uma cadeira em um canto, etc.

Como adicionar um objeto no Photoshop-

• Selecione o objeto com a ferramenta letreiro retangular e arraste-o para a guia. Solte-o no lugar que você deseja.
• Vá em Imagem>ajuste>desaturar (Ctrl/Cmd+Shift+U). Isso irá desaturar o objeto adicionado.
• Você tem que misturar o objeto com o fundo. Clique com o botão direito na camada> selecione Escurecer ou Multiplicar (o que corresponder ao fundo).
• Clique em “Ctrl/Cmd+L” para abrir a caixa Nível. Mova a seta sob o histograma até que ambas as partes pareçam mescladas. Certifique-se de que o objeto adicionado pareça parte da foto do imóvel.

Remova elementos que distraem

É comum ter algumas distrações na fotografia imobiliária, pois não é possível mover tudo. No entanto, você pode facilmente remover elementos no Photoshop. Aqui está o processo:

• Selecione a Ferramenta Caneta (P) na barra de ferramentas e marque o objeto e as sombras com ela.
• Vá para o Painel do Caminho - Ctrl+clique no trabalho do caminho para selecionar o objeto.
• Vá em Selecionar>Modificar>Expandir> escreva o número em "Por Expandir"> Clique em "Ok".
• Agora, clique em Ctrl + Backspace no teclado e selecione Content-Aware em Contents. Além disso, certifique-se de que a adaptação de cores esteja marcada. Clique OK".

O objeto e suas sombras serão perfeitamente removidos. No entanto, o fundo é afetado pela remoção, então você precisa retocar a área.

• Selecionar Ferramenta Clone Carimbo (S). Pegue os tons da área de origem e clone-os na área removida. Examine cuidadosamente o local e faça parecer que o objeto nunca esteve lá.

Nota: Se a sua ferramenta Clone Stamp não estiver funcionando, confira este artigo para consertar: Como corrigir a ferramenta Clone Stamp não está funcionando.

Endireite as linhas horizontais e verticais

A distorção de linha ocorre quando as linhas verticais e horizontais não parecem alinhadas do ponto de vista do observador. Isso acontece por vários motivos, como o posicionamento da câmera no cenário, a curvatura da lente da câmera, o formato e o tamanho da sala e a propriedade externa.

No entanto, você pode consertar isso facilmente no Photoshop.

• Duplique a camada - Vá para a barra de menu e selecione Filtro> Filtro Camera Raw - Clique em "Ferramenta de Perspectiva" - selecione “Auto”.

Suas linhas distorcidas serão corrigidas e as imagens da propriedade parecerão mais naturais. Isso ajudará os espectadores a ver um edifício ou sala perfeitamente alinhado de qualquer ponto de vista.

Ajustar sombras e realces

Como uma foto de um imóvel é tirada sob luz forte, podem aparecer sombras fortes. Você precisa suavizá-los para melhorar a qualidade da imagem. Você pode fazer isso no Photoshop.

• Na barra de ferramentas, selecione Ferramenta Caminhos. Marque as áreas onde estão as sombras escuras. Remende-os para suavizar as sombras.
• Agora, escolha a ferramenta pincel e pinte sobre o objeto para remover a projeção de cor do objeto. Isso aumentará o destaque do objeto.

Substitua o céu para tornar as fotos da propriedade mais brilhantes

Não importa quando você agenda uma sessão de fotos imobiliárias, você não pode controlar o clima. Portanto, quando você tira fotos, pode estar nublado, cinza ou sombrio, e manter o céu como está distrairá os espectadores do assunto principal. Então, você precisa substituir o céu no Photoshop. Além disso, um dos benefícios de substituir o céu é que ele iluminará toda a imagem.

Aqui está o processo de substituição do céu:

Primeiro você precisa remover o céu.

• Vá para a barra de menu e escolha Selecionar>Selecionar e mascarar.
• Escolha a Ferramenta de Seleção Rápida e selecione a área que deseja manter.
• Vá para propriedades>Visualizações>Sobreposição. A escolha da sobreposição mostrará as peças que você perdeu na marcação. clique nessas áreas e ela será automaticamente mascarada.
• Ajuste o contraste e as bordas, se necessário. Por último, clique em "OK" e o céu desaparecerá.

Posicione o Novo Céu: Arraste a nova camada da imagem do céu sob a imagem principal e ajuste-a de acordo.

Mascarar janelas para alterar a visualização

Assim como a substituição do céu, mascarar uma janela também é importante para criar imagens de alta qualidade para os clientes. Por exemplo, o exterior pode estar muito claro ou pode haver poeira ou sujeira na janela. Portanto, mascará-lo removerá os elementos que distraem e mostrará uma visão realista.

Aqui está o processo:

• Pegue os colchetes no Lightroom e selecione-os. Clique com o botão direito do mouse e escolha “Abrir camadas no Photoshop”. Ambas as imagens serão colocadas em camadas do Photoshop.
• Selecione a imagem de onde você tirará as janelas e adicione uma máscara de camada.
• Certifique-se de que o primeiro plano seja branco e comece a pintar as janelas. Irá iluminar a visão externa das janelas com uma visão realista.
• Mescle as duas camadas e você terá mascarado a janela com sucesso.

Redução de ruído para melhor qualidade

O ruído entra na câmera quando você tira fotos com ISO alto. Então, como você entende que há ruídos nas fotos dos imóveis? Os milhões de pontos nebulosos que aparecem na imagem são chamados de ruídos. Reduz a qualidade da imagem e faz com que pareça desagradável.

No entanto, é fácil de corrigir no Photoshop.

• Vá para Detalhes>Redução manual de ruído. Existem duas opções, Luminância e Cor.
• Aumente a luminância até que a imagem pareça adequada para você.
• Se você precisar recuperar alguns detalhes, clique no menu suspenso ao lado de Luminância e aumente para 70-80.
• Reduza o ruído de cor no controle deslizante de cores abaixo, se necessário.

Torne a tela da sua TV menos reflexiva

Ao fotografar uma sala com uma TV, ela pode refletir o interior, você ou outras coisas. Portanto, se o reflexo estiver escuro, poderá distrair o público. Então, você precisa reduzir o reflexo na foto editada. Você pode fazer isso facilmente no Photoshop.

• Selecione a ferramenta Retangular na barra de ferramentas.
• Certifique-se de que a cor do primeiro plano seja preta.
• Desenhe uma forma retangular ao lado da TV. Não precisa ser perfeito porque você pode moldá-lo.
• Reduza a opacidade para 40% ou 30% para ver as coisas através da forma.
• Clique em Ctrl/Cmd+T e a caixa Free Transform aparecerá. Selecione Distorcer na caixa.
• Agora, ajuste os cantos da tela da TV e aumente a opacidade. Aumente para 80-85% para reduzir sombras e fornecer uma aparência realista à televisão. No entanto, não aumente para 100% porque parecerá que você colocou uma TV falsa.

Dê à sua grama uma cor realista

Como a fotografia imobiliária não segue nenhuma estação específica, o gramado pode não estar cheio de grama verde. Assim, as gramíneas podem ficar marrons por falta de chuva ou podem apresentar pontos mortos. No entanto, não se preocupe. Só porque você não conseguiu capturar um gramado cheio de grama verde, ainda pode fornecer sua cor original no Photoshop.

• Defina o modo de mesclagem para Cor.
• Use o conta-gotas para escolher uma cor semelhante ao original. Você pode não conseguir a cor certa na primeira vez, então faça alguns experimentos com as cores e selecione a que melhor combina com você.
• Agora selecione a ferramenta pincel e certifique-se de que a cor selecionada esteja em primeiro plano.
• Escove bem o gramado.
• No entanto, todos os objetos no gramado podem ficar pintados de verde, então você precisa remover a cor verde de outros objetos, como escadas, vasos de flores, etc.
• Para remover cores excessivas, adicione uma máscara à camada e remova a cor das escadas, etc.
• Salve a imagem com Ctrl+S após terminar a edição.

Evite muito retoque

Ao retocar fotos de imóveis, muitas vezes os fotógrafos exageram. No entanto, isso não funcionará. As fotos do imóvel precisam ter uma aparência atraente e impecável para realizar uma venda. Então, primeiro, amplie a imagem, anote o que você precisa consertar e faça o retoque completo. Por último, depois de terminar a edição de fotos, verifique-as para aumentar e diminuir o zoom. Se algum lugar parece muito retocado ou parecer pouco natural, retoque-o novamente. Salve a imagem e envie ao cliente com segurança.

Quais são os benefícios de contratar editores de fotos imobiliárias

A fotografia imobiliária requer muito tempo e o mesmo vale para a edição. Então, aqui estão alguns benefícios de contratar editores de fotos de propriedades:

1. Economiza tempo e energia. Por causa dos muitos detalhes nas fotos de imóveis, você precisa gastar bastante tempo editando-as. Portanto, se você contratar um editor profissional, ele fará o trabalho para você. Enquanto isso, você poderá fazer mais shows, ganhar mais dinheiro e melhorar suas habilidades fotográficas. Portanto, economize tempo e energia deixando os editores cuidarem do pós-processamento.
2. Dê um toque profissional à foto. Você pode saber editar bem fotos de imóveis, mas os editores profissionais sabem melhor. Eles também conhecem todas as dicas e truques do software de edição, qual software funciona melhor para editar fotos de imóveis. À primeira vista, eles entendem onde a correção é necessária. Portanto, deixe a edição para editores profissionais de fotos de propriedades para obter os melhores resultados.
3. Editores profissionais sabem o que o público gosta. Como os editores profissionais de fotos imobiliárias já trabalham nessa área há muito tempo, eles sabem qual foto de propriedade vende melhor. Assim, eles vão editar as imagens de uma forma que prenda a atenção dos clientes e faça com que eles queiram conhecer o imóvel.
4. Receba fotos imobiliárias com mais rapidez. As fotos de imóveis vêm em grande número porque você precisa capturar os ambientes e a parte externa de vários ângulos. Além disso, as imagens precisam ser perfeitas. Portanto, contratar um profissional irá agilizar seu trabalho. Eles farão o trabalho perfeitamente dentro do prazo e você poderá enviar ao cliente as fotos imobiliárias de primeira linha no prazo.
5. Aproveite ofertas de serviços, descontos e benefícios para o cliente. Quando você contrata um serviço regularmente ou em determinadas ocasiões como Natal, Black Friday, etc. As empresas costumam oferecer descontos e outros benefícios aos clientes. Assim, se você gosta do trabalho de edição de uma empresa e se torna seu cliente regular, poderá aproveitar suas ofertas e ao mesmo tempo obter fotos de imóveis impecáveis.

Aproveite nossos serviços de edição de fotos imobiliárias com preços econômicos

Perfect RetouchingOs retocadores imobiliários profissionais da empresa aprimoram as fotos imobiliárias mantendo os clientes em mente. Criamos imagens de propriedades visualmente agradáveis ​​e editamos os detalhes com precisão.

Nossos serviços de edição de fotos imobiliárias incluem

essas correções faremos no pós-processamento. No entanto, se você tiver alguma outra correção que queira fazer, como colocar fogo na lareira. Nós também fazemos isso.

Correção de cor e iluminação

Fornecemos imagens imobiliárias com cores precisas, fixando saturação, matizes e tons. A imagem entregue parecerá destacada, realista e precisa.

Mesclar diferentes exposições

Nossos retocadores especializados podem combinar múltiplas exposições mantendo o brilho e o contraste equilibrados. Depois de editá-los em suas camadas, nós os mesclamos e criamos uma imagem de propriedade bem equilibrada, brilhante e detalhada.

Distorção da lente

A distorção da lente grande angular pode fazer com que as linhas horizontais e verticais pareçam desalinhadas. Assim, corrigiremos a distorção da lente e endireitaremos as linhas com rapidez e precisão.

Dia ao anoitecer 

Se as fotos forem tiradas de manhã ou de dia e você quiser que pareçam ter sido tiradas ao anoitecer ou vice-versa, nós faremos isso acontecer. Nossos editores de fotos irão editá-lo conforme as instruções.

Remover itens indesejados 

Capturar elementos que distraem na fotografia imobiliária é comum, no entanto, nossos editores de fotos imobiliárias irão se livrar deles e retocar o local como se nunca tivessem estado lá.

Adicionando itens 

Se você precisar adicionar móveis ou itens para melhorar a qualidade da foto do imóvel, nós os adicionaremos nas fotos internas e externas de forma realista.

Substituição do céu 

Se o céu parecer muito branco ou opaco e precisar ser alterado, iremos substituí-lo e dar-lhe uma aparência vibrante e realista.

Retocar o gramado 

Tanto o interior como o exterior são importantes quando se trata de imagem imobiliária. Portanto, tornar o gramado mais verde é importante. Então, envie-nos a foto externa e editaremos o gramado com sua cor realista.

Remoção de poeira e lixo 

A remoção de poeira e lixo pode melhorar a qualidade da imagem e podemos remover isso para você. Garantiremos que o local editado seja perfeitamente retocado.

Substituição de tela de TV 

A TV altamente reflexiva distrai. Portanto, vamos torná-lo menos reflexivo para aprimoramento de imagem. Ele combinará com o cenário e parecerá realista.

Mascarando janelas 

Janelas sujas ou brilhantes não ficam bem em fotos de imóveis. Assim, nossos retocadores qualificados irão mascarar as janelas e editá-las de forma realista com a visão externa. Confira uma de nossas fotos editadas de antes e depois de imóveis para entender como trabalhamos.

Como nossos editores de fotografia imobiliária realizam a tarefa

Perfect Retouchinga equipe de edição de fotografia imobiliária está sempre bem preparada. Eles fazem seu trabalho de acordo e entregam as imagens no prazo. Este é o processo que seguimos:

1. Ao receber as imagens e instruções, nossos retocadores planejam e começam a trabalhar nelas imediatamente.
2. Primeiro, descobrimos os problemas que precisam ser corrigidos. Aumentamos o zoom, fazemos anotações e depois editamos essas áreas de acordo.
3. Quando nossos retocadores terminam de editar essas imagens, eles as enviam diretamente para os idosos. Por último, quando os mais velhos aprovam, as imagens são entregues a você.
4. Se você tiver alguma revisão, faremos outras alterações seguindo suas instruções.
5. Garantimos que você obtenha imagens de propriedades de primeira linha que atraem muitos compradores.

Por que escolher nossos serviços de edição de fotos HDR

• Somos editores de fotos residenciais voltados para resultados que prestam atenção a cada pequeno detalhe nas fotos.
• Nossos retocadores têm anos de experiência em edição de imagens imobiliárias e conhecem as preferências dos clientes.
• Estamos atualizados com tecnologia e com nossas técnicas de edição de fotos, deixamos as imagens imobiliárias impecáveis.
• Nosso retoque de fotos é excelente e realista. Chama a atenção de potenciais compradores e os transforma em seus clientes.
• Não importa quantas falhas a imagem tenha, garantimos que ela pareça uma foto HDR de alta qualidade. A imagem editada será perfeita, nítida e nítida.
• Fornecer imagens de propriedades de alta qualidade com um retorno rápido é a nossa especialidade. Ao longo dos anos, os nossos clientes continuaram a contratar o nosso serviço porque entregamos as melhores fotos imobiliárias dentro do prazo.

Por enquanto, estamos prestando este serviço sob a serviços de edição de fotos de produtos. Se você está hesitante em nos contatar ou não, não precisa acreditar em nossas palavras. Temos um sistema de teste gratuito para todos os nossos novos clientes. Faça o teste gratuito e verifique você mesmo a qualidade.

Nosso serviço de edição de fotos arquitetônicas é acessível

1. Nossos preços de edição são mais baratos que nossos concorrentes. Nunca cobramos extra.
2. Receba descontos na encomenda de projetos de imagens grandes.
3. Se as imagens entregues não estiverem de acordo com sua marca, você poderá fazer várias revisões e fazer alterações simples na imagem.
4. Temos uma política de pagamento flexível e nosso portal é muito fácil de usar. Existem várias maneiras de efetuar pagamentos, como pré-pago, pós-pago e pré-pago. Portanto, não importa de que país você seja, você não enfrentará problemas de pagamento.
5. Além disso, se você tiver algum problema relacionado ao trabalho ou pagamento, nossa equipe de suporte estará disponível 24 horas por dia, 7 dias por semana. Contate-os e obtenha uma solução imediatamente.

Considerações Finais

Neste tutorial, eu disse como editar fotos de imóveis de maneira fácil e eficaz. Siga as diretrizes para levar as fotos do seu imóvel para o próximo nível e aumentar as vendas de imóveis.

Porém, se você quiser fazer mais shows e deixar o retoque final para os profissionais? Considere contratar nosso serviço de edição de fotos imobiliárias. Nosso Perfect RetouchingOs editores de fotos profissionais entregam as imagens da propriedade com perfeição. Então, faça nosso teste gratuito e julgue você mesmo.

Perguntas Frequentes: